Приветствую читателей блога Telluma!
Сегодня, друзья, у нас на повестке дня очередная статья, посвящённая инструкциям для технического персонала Управляющей компании. И посвящена она действиям сотрудников при аварии (отказе) оборудования индивидуального теплового пункта (ИТП).
ИТП – без преувеличения, «сердце» объекта. Это смонтированный в подвале или на техническом этаже автоматический комплекс из насосов, теплообменников и датчиков, непрерывно осуществляет подачу теплоносителя в системы отопления, горячего водоснабжения, вентиляции и т.д. здания в соответствии с заданными для них параметрами. Работоспособность комплекса чрезвычайно важна для функционирования объекта, особенно в холодный период года, который длится в России, по большей части, очень и очень долго. Без исправной работы ИТП в здании не будет отопления и горячей воды, вентиляционные системы не смогут подогревать нагнетаемый во внутренние помещения уличный воздух, отключатся тепловые завесы на входах в здание, из-за отсутствия подогрева обледенеют ступени входных лестниц и въездные пандусы для автомобилей… В общем, грустная перспектива вырисовывается. Именно по этой причине за ИТП необходимо следить, проводить регулярные осмотры и выполнять качественное и полное техническое обслуживание.
И конечно, важно оперативно реагировать на аварийные ситуации. Как и всегда, для этого необходимо чётко знать, что и в какой последовательности стоит делать.
Пожалуй, самое главное: аварии в ИТП, связанные с утечкой теплоносителя (аварийным сбросом внутрь помещения), могут представлять угрозу для здоровья и жизни людей, которые прибудут на ликвидацию аварийной ситуации. Именно по этой причине важно быть бдительным и понимать, что в некоторых случаях справиться в аварией в тепловом пункте сразу просто невозможно – люди не смогут работать в условиях бесконтрольного дренирования высокотемпературного теплоносителя во внутренний объём теплового пункта. И этот момент в обязательном порядке стоит отразить в инструкции для персонала.
Что-ж, вступительные слова закончены и мы переходим к самой инструкции. По большому счёту, существует две категории неисправностей – неисправности трубопроводов теплосети и неисправности трубопроводов теплопотребления. Первые, на мой взгляд, представляют гораздо большую опасность и отличаются весьма негативными последствиями.
Неисправность трубопроводов теплосети в ИТП
Персоналу, находящемуся в ИТП, в первую очередь следует взвешенно оценить обстановку и её возможные последствия и сделать всё возможное для избежания контакта с теплоносителем, поскольку это чревато серьёзными травмами (ожогами).
Самое простое и эффективное действие в сложившейся оперативной ситуации -закрыть вводную запорную арматуру. Если ситуация очень серьёзная и перекрыть подачу теплоносителя в помещении ИТП нет возможности, следует из соображений безопасности незамедлительно покинуть помещение теплового пункта.
Далее разумно сосредоточиться на двух основных вопросах: контроль дренажа поступающего теплоносителя и запрет входа в ИТП до отключения электроснабжения в ГРЩ. И то и другое чрезвычайно важно для безопасности людей.
Персоналу, находящемуся в диспетчерской, следует незамедлительно отключить электроснабжение ИТП в ГРЩ. В обязательном порядке необходимо сообщить о произошедшем всем ответственным лицам, в первую очередь — Главному инженеру и Управляющему объектом.
Следующим шагом будут записи в оперативном журнале с указанием следующих обстоятельств:
— места аварии;
— времени аварии;
— характера происшествия;
— предпринятых мер.
И, конечно, очень важно оперативно ограничить доступ в помещение ИТП до отключения электроснабжения в ГРЩ.
Неисправности трубопроводов системы теплопотребления в индивидуальном тепловом пункте.
Персоналу, находящемуся в ИТП, следует оценить обстановку и её возможные последствия и избегать контакта с горячим теплоносителем. Необходимо оперативно доложить в диспетчерскую название системы, трубопровода, ближайшую запорную арматуру, есть ли попадание теплоносителя на электрооборудование.
В случае попадания теплоносителя на электрооборудование важно незамедлительно покинуть помещение ИТП. Также не следует входить в помещение ИТП до отключения электроснабжения в ГРЩ, о чём необходимо получить подтверждение из диспетчерской.
Принципиально важно обеспечить контроль работы дренажного насоса – если он остановится, аварийно сброшенный теплоноситель будет поступать из ИТП в сопредельные помещения, а это чревато бедой. После отключения электроснабжения в ГРЩ необходимо перекрыть запорную арматуру на повреждённом участке и, по возможности, дренировать его, сбросив теплоноситель в приямок и откачав его из приямка в канализацию дренажным насосом.
Приступать к работам по устранению повреждений можно только при снижении температуры теплоносителя в трубопроводах до 40° С – это принципиально важно!
Устранив повреждение, необходимо убрать воду с электрооборудования и пола ИТП. Проверить системы ИТП на готовность к работе и доложить в диспетчерскую информацию относительно готовности оборудования к запуску.
Получив разрешение от диспетчерской, запустить системы теплоснабжения в работу согласно действующим на объекте инструкциям по эксплуатации.
Персоналу, находящемуся в диспетчерской, необходимо оперативно отключить электроснабжение ИТП в ГРЩ и сообщить о случившемся всем ответственным лицам.
Далее в обязательном порядке сделать необходимые записи в оперативном журнале с указанием следующих обстоятельств:
— места аварий;
— времени аварии;
— характера происшествия;
— предпринятых мер.
Запретить вход в помещение ИТП до отключения электроснабжения в ГРЩ, после подтверждения отключения направить в тепловой пункт техника по эксплуатации зданий для оказания помощи персоналу в ИТП в устранении последствий аварийной ситуации.
Получив доклад из ИТП об устранении повреждения, доложить обстановку Управляющему объектом и запросить разрешение на пуск оборудования ИТП в работу.
Получив разрешение, восстановить электроснабжение ИТП в ГРЩ и дать команду персоналу ИТП на запуск системы теплоснабжения.
Далее необходимо доложить Управляющему объектом о запуске оборудования ИТП в работу и о замечаниях по работе оборудования.
Если у Вас возникли вопросы, пишите мне на почту.
Искренне Ваш
Владимир Якимов
